자율주행차가 바꿀 부동산의 미래: 내가 배운 '미래 예측법'

“우리는 늘 미래가 현재와 비슷할 거라고 착각한다. 하지만 진짜 미래는 예상 못한 순간에, 예상 못한 방식으로 온다.”

 

오늘 미래학 수업에서 교수님이 하신 이 말이 유난히 깊게 와닿았다.

 

교수님이 알려주신 미래 예측법은 아주 단순했다.

 

미래예측 3단계 방법

 

1. Driver(변화의 동인)을 고른다. (예: 자율주행차)
2. 내가 관심 있는 Future Topic(미래 주제)과 결합한다. (예: 부동산, 도시생활)
3. 이 둘이 만나면 어떤 미래가 펼쳐질지 상상한다.

요즘 내가 집을 사는 게 좋은가 아닌가를 고민하고 있기 때문에, 자율주행 자동차와 부동산 시장과 연결해서 생각해 보았다.

 

 

아주 단순하게 자율주행차가 생기면 → 출퇴근이 편해짐 → 교외 집값 상승이라는 결론을 내렸는데, 챗GPT가 그렇게 단순하지만은 않다고 말해주었다.

 

예전에는 챗GPT가 무조건 칭찬만 해주더니, 업데이트가 되었는지 사용자가 놓친 부분을 지적해 준다. (날더러 선형적인 사고방식에서 벗어나야 한단다...😲)

 

교외가 뜨겠지? 라는 단순한 생각에서 출발했지만, 대화를 나누다 보니

• 교외라도 기후 리스크가 크면 오히려 위험할 수 있고, (산불, 침수...)
• 도시는 주차장과 도로를 공원으로 바꾸며 다시 매력적으로 변할 수 있으며,
• 자율주행 덕분에 도시-교외 경계가 흐려지는 하이브리드형 지역이 뜰 수도 있다는 걸 알게 되었다.

 

역시 인프라가 중요

 

포지션이 중요하다

오늘 수업과 대화를 통해 얻은 가장 큰 인사이트는 이것이다.

"나는 집을 사는 게 아니라, 미래 시스템에서 내 포지션을 사는 것이다."

 

교외냐, 도심이냐는 단순한 선택에서 벗어나

누가 더 빠르게, 똑똑하게 미래를 준비하느냐가 나의 투자 기준이 되어야 한다는 것.

 

그리고 이런 사고는 부동산 뿐 아니라, 앞으로의 내 삶의 선택에도 적용할 수 있겠다는 생각이 들었다.